luni 11 noiembrie 2024

.

Trucuri pentru îngrijirea pielii

Știți elementele de bază: beți multă apă, dormiți suficient și spălați-vă fața. Dar...

Ce trebuie să știi...

Sarcina ectopică este o complicație a sarcinii în care embrionul se atașează în...

Ce trebuie să știți...

Am crescut într-un apartament plin cu plante. Cea mai mare era o iederă...

Ce trebuie să faceți...

Parfumurile au patru niveluri diferite de concentrare, de la cel mai scăzut la...
AcasăDe stiutCum să te...

Cum să te ferești de „țepe” când cauți case de vânzare

Achiziționarea unei case este una dintre cele mai importante investiții din viața unei persoane. Trebuie să fii foarte atent la detalii și să te asiguri că faci alegerea corectă. În spatele unor anunțuri atrăgătoare pot ascunde capcane care să-ți afecteze atât bugetul, cât și planurile de viitor. Iată câteva sfaturi esențiale pentru a te feri de țepe atunci când cauți să cumperi o casă.

1. Verifică autenticitatea proprietarului

Primul pas este să te asiguri că persoana care vinde casa este adevăratul proprietar sau are o împuternicire legală pentru a o face. Cere să vezi actele de proprietate și verifică-le atent. În unele cazuri, poți apela la un avocat pentru a te asigura că nu există litigii legate de proprietate sau alte probleme juridice care ar putea complica procesul de cumpărare.

2. Fii atent la prețuri mult sub piață

Un preț prea bun pentru a fi adevărat ar trebui să ridice suspiciuni. De multe ori, un preț foarte mic ascunde probleme legale sau structurale ale casei. În plus, în marile orașe precum București și Brașov, prețurile locuințelor sunt relativ ridicate, așa că o ofertă foarte mică poate indica fie o înșelătorie, fie existența unor vicii ascunse.

3. Verifică starea tehnică a casei

Nu te baza doar pe fotografiile din anunț. Multe dintre acestea pot fi retușate pentru a ascunde eventuale defecte. O vizită la fața locului este obligatorie. Verifică structura de rezistență, instalațiile sanitare și electrice, precum și alte detalii tehnice importante. Este recomandat să mergi cu un expert în construcții pentru a obține o evaluare corectă a stării casei.

4. Documentația necesară

O casă trebuie să aibă toate actele în regulă pentru a putea fi vândută. Asigură-te că există certificat de urbanism, autorizație de construcție (dacă este cazul), cartea funciară și toate celelalte documente necesare. De asemenea, verifică dacă imobilul are toate utilitățile (apă, gaze, curent) funcționale și dacă acestea sunt înregistrate legal.

5. Ferește-te de agenții fantomă

Mulți cumpărători au fost păcăliți de agenți imobiliari care nu au nicio licență sau nu reprezintă corect interesele părților implicate. Atunci când colaborezi cu o agenție, cere să vezi licența acesteia și să primești toate informațiile necesare înainte de a semna orice document.

6. Asigură-te că terenul este inclus în vânzare

Un alt detaliu important pe care trebuie să-l ai în vedere, mai ales când cauți case de vânzare București sau case de vânzare în Brașov, este terenul pe care este amplasată casa. Există cazuri în care casa este vândută, dar terenul rămâne în proprietatea unei alte persoane sau are o situație legală incertă. Verifică dacă terenul este inclus în prețul de vânzare și dacă există acte care să ateste proprietatea asupra acestuia.

7. Fii atent la vecinătate și la planurile de urbanizare

Este important să te uiți și la zona în care se află casa. Uneori, de exemplu, zonele din apropierea șantierelor mari sau celor în dezvoltare pot aduce zgomot și disconfort pe termen lung. Alteori, casele aflate la periferie pot oferi liniște, dar e necesar să verifici accesul la transport și alte facilități esențiale.

8. Semnează un antecontract

Un alt pas important este semnarea unui antecontract, care să conțină toate detaliile tranzacției: prețul convenit, termenii de plată și alte condiții speciale. Acest document este esențial pentru a proteja atât cumpărătorul, cât și vânzătorul de eventualele litigii. Dacă nu ești sigur de termenii contractului, consultă un avocat specializat în imobiliare.

Cumpărarea unei case necesită o atenție sporită și o evaluare detaliată a fiecărui aspect implicat în tranzacție. Urmând sfaturile de mai sus, îți vei crește șansele de a face o achiziție sigură și fără probleme. Nu te lăsa păcălit de oferte care par prea bune pentru a fi adevărate și asigură-te că ai toate informațiile necesare înainte de a semna orice document.

De citit!

Reținut de polițiști după ce a condus un autoturism sub influența alcoolului

La data de 19 octombrie a.c., polițiștii Secției 7 Poliție Rurală Brusturoasa au depistat în flagrant delict, un bărbat de 55 de ani, din comuna Palanca, în timp ce conducea un autoturism în localitate, aflându-se sub influența băuturilor alcoolice.               În...

Reținut de polițiști după ce a sustras un autoturism și l-a condus băut și fără permis

 La data de 20 octombrie a.c., polițiștii Serviciului Rutier au fost sesizați despre faptul că, în comuna Lespezi a avut loc un eveniment rutier soldat cu pagube materiale.               Din primele verificări a reieșit faptul că, un tânăr de 21 de...

10 moduri de a verifica dacă piesele auto sunt de calitate

Când vine vorba de întreținerea sau reparația mașinii, alegerea unor piese auto de calitate este esențială pentru siguranța și performanța vehiculului. Este important să știi cum să verifici dacă piesele pe care le achiziționezi sunt autentice și durabile. Iată...